Empresa de construcción: ¿cuánto cuesta tener una?

Una empresa de construcción exitosa se basa en la planificación minuciosa y un presupuesto detallado.

Esto resulta clave para las compañías de construcción en Estados Unidos, donde los gastos generales tienden a ser más altos que en otras industrias. Pero, ¿cuánto cuesta realmente?

#SabíasQue En la industria de la construcción, los plazos de pago también tienden a ser mucho más largos que en otras pequeñas empresas, lo que puede poner en peligro la cantidad de efectivo disponible para acabar proyectos o aceptar otros nuevos.

En este artículo revisaremos en detalle los costos de administración y mantenimiento asociados a una empresa constructora.

Te diremos cómo empezar una compañía de construcción. Y también aprenderás cómo conseguir un préstamo para tu negocio de construcción. ¿Ya estás listo para financiar tu constructora?

Costos y gastos de una empresa constructora. Desglose detallado

Materias primas

En una empresa de construcción uno de los costos a considerar son las materias primas. Mantener niveles óptimos de inventario es una preocupación común entre los constructores. Quedarse sin un material específico o la demora al recibirlo pueden agregar numerosos costos y arriesgar los proyectos pendientes. El costo de la materia prima depende del tipo de obra que construya tu empresa y de su tamaño. Por ejemplo, el costo promedio de los materiales de construcción en edificios comerciales oscila entre $16 y $20 por pie cuadrado. Con los acabados adicionales, este costo puede aumentar hasta $30 o $40 por pie cuadrado. Por otro lado, el costo promedio por pie cuadrado para la construcción residencial es de aproximadamente $150.

Herramientas y equipo

Este es otro costo importante. Una empresa de construcción puede comprar y mantener su propio equipo o alquilarlo de otra compañía. Por lo general, el costo de alquilar equipo de construcción oscila entre $40 y $60 por cada $1,000 que cuesta la pieza de equipo o herramienta. Eso significa que el alquiler de maquinaria de $10,000 promedia unos $500 por mes, mientras que una de $100,000 podría costar hasta $6,000.

Mano de obra

Si a tu capataz principal le pagas $40 por hora, un obrero especializado recibe $25 por hora y un empleado más nuevo gana $15 por hora, esto ya suma $80 por hora. Y esto solo es un ejemplo con un equipo pequeño de construcción. Aun así, siguiendo este ejemplo, los empleados le costarían a tu empresa $640 por una jornada laboral de ocho horas. Y eso sin tener en cuenta los costos de mano de obra adicionales como los impuestos sobre la nómina, los beneficios pagados, almuerzos, seguros laboral, costos de entrenamiento y materiales para tus empleados. Para saber exactamente tus costos de mano de obra, divide el costo anual total por el número de tus empleados para calcular el costo de cada uno.

Costos de permisos para abrir un negocio

Una empresa de construcción no puede operar sin los permisos de zonificación, licencia de funcionamiento, renovaciones correspondientes de la edificación, etc. Los costos de permisos y licencias pueden variar ampliamente dependiendo de las regulaciones estatales y locales. Sin embargo, generalmente oscilan alrededor de $0.80 por pie cuadrado, con un promedio nacional de aproximadamente $430 al año. Las licencias adecuadas suelen costar unos pocos cientos de dólares al año y necesitan ser renovadas anualmente.

Alquiler y servicios públicos

Una de las grandes ventajas de las empresas de construcción es que a menudo no necesitan una ubicación física fija para operar. Además, la naturaleza de una empresa de construcción es moverse de un sitio de trabajo a otro. Sin embargo, muchas empresas de construcción sí necesitan espacio para la construcción fuera del lugar de la obra, o para almacenar inventario y equipos.

Seguro

El seguro es otro factor que muchos olvidan considerar como parte de sus costos. Sin embargo, el costo promedio del seguro para las empresas de construcción es de más de $1,200 al año.

¿Cuáles son los costos generales en la construcción? Son los costos indirectos de administrar el negocio. No están vinculados a ningún proyecto, sino que son gastos continuos. Y aunque no son parte del costo de una construcción, aún debes considerarlos, por lo que generalmente se dividen entre todos los proyectos.

Los costos varían según la compañía de construcción

Lo cierto es que los costos pueden variar en función de una serie de factores importantes. Por ejemplo, puede costar más dinero asegurar ciertos materiales en una parte del país que en otra. El costo de servicios públicos y la mano de obra también puede variar según el precio de la electricidad, las leyes estatales y las necesidades de la compañía. El tamaño de tu negocio y de los proyectos que asumes también marca la diferencia. Las compañías enfocadas en la fontanería tienen costos diferentes a los que hacen remodelaciones de casas o construyen estructuras completas (y hay muchos tipos de negocios). La ubicación también afecta los servicios públicos, el alquiler, los salarios de empleados y varios otros costos. La ubicación puede hacer que tus costos operativos varíen considerablemente. Dirigir una empresa de construcción en San Francisco cuesta mucho más que en Pittsburgh, y una en Pittsburgh costaría más que en Indiana rural.

¿Cuánto estoy ganando y cuánto estoy gastando?

Debes tener presente en todo momento cuánto gana tu empresa en comparación con lo que gasta. Toma la siguiente tabla como ejemplo:

La tabla también da cuenta de varios otros gastos, como alquiler, los servicios públicos, las reparaciones y el mantenimiento, y los gastos de propiedad.

El monto restante es de $2,700, o lo que es lo mismo, 27% de los ingresos brutos semanales. Esto puede reservarse para cualquier gasto misceláneo y lo que quede puede considerarse como ganancias. La disminución de los costos de la materia prima o de la mano de obra puede aumentar la rentabilidad de esta empresa, ya que son sus principales gastos. Otros costos pueden ser más difíciles de reducir y tienen menos impacto en la rentabilidad. Si la empresa tiene un margen bruto insuficiente, quedará muy poco para pagar los gastos varios. Esto provocará una disminución en las ganancias y, si los gastos aumentan demasiado, incluso se podrían perder las ganancias.

¿Cómo se calculan los costos de construcción?

Por supuesto, los gastos de tu empresa pueden variar de proyecto a proyecto. No es lo mismo pagar materiales y mano de obra para construir una casa pequeña que un centro comercial. Pero, ¿cómo puedes estimar correctamente los costos de construcción? Para calcular los costos, lo que debes hacer es determinar el costo de los materiales y la mano de obra y aplicar un margen de beneficio que te permita obtener ganancias. Pero estimar los costos de construcción no es tan fácil como suena, hay muchas variables que tomar en cuenta. Otra opción es un software de estimación. Aunque te costará dinero, te dará los números más precisos. Usa programas como ProEst, Stack y Clear Estimates.

¿Cómo puedes reducir los gastos de tu empresa de construcción?

Una excelente manera de aumentar las ganancias de tu empresa de construcción es reduciendo los costos. Podrías llegar a sorprendente de algunos métodos para reducir costos, incluso si crees que tu empresa no tiene gastos excesivos. Cualquier cambio que aumente el flujo de efectivo puede tener un impacto positivo en tu empresa: conoce aquí las técnicas para aumentar el flujo de efectivo de tu empresa de construcción.

#SabíasQue Los plazos de pago en la industria de la construcción tienden a ser más largas que en cualquier otro sector. Pueden pasar hasta 90 días e incluso más para recibir el pago por un proyecto. No recibir fondos a tiempo resulta en costos considerables.

Tips para reducir costos

Cuentas por cobrar

Encontrar formas de administrar mejor tus cuentas por cobrar (como agregar un cargo por pago atrasado o recompensar a los clientes que pagan temprano) puede mejorar el flujo de efectivo de tu negocio. Esto aumentará tu capacidad para aceptar nuevos proyectos porque dispones del dinero en efectivo necesario para obtener los materiales y hacer los gastos por adelantado que todo proyecto conlleva.

Mano de obra

Los costos laborales a menudo constituyen una gran parte de los costos de las empresas de construcción. Reducir los costos de mano de obra es, por lo tanto, una forma importante de mejorar la rentabilidad. Un método efectivo es utilizar más subcontratistas cuando sea posible. Aquí puedes aprender cómo encontrar contratistas independientes para tu compañía de construcción.

Materia prima

Reducir el costo de la materia prima y encontrar maneras de negociar mejores términos de pago puede ser extremadamente útil.

Financiamiento externo

También puedes considerar la posibilidad de obtener financiamiento externo. La opción de financiamiento correcta te permitirá pedir prestado fondos para financiar tu inventario o maquinaria pesada. Si bien esto puede no cambiará el costo general, sí alivia la presión sobre tu negocio y lo hace más productivo. De hecho, muchas empresas de construcción recurren al financiamiento externo y a préstamos comerciales para prosperar y crecer.

Bonus: ¿Cómo abrir una compañía de construcción?

Si estas revisano este artículo porque quieres saber cómo empezar una compañía de construcción, llegaste al lugar indicado. Ahora que ya sabes cuánto cuesta llevarla, ahora toca poner manos a la obra y abrir tu negocio.

1. Decide si te especializarás en un nicho específico. Si bien puedes tener un negocio que haga construcción en general, puedes decidirte a construir solo residencias, espacios comerciales o hacer remodelaciones.
2. Escribe un plan de negocios. Este es un paso muy importante para saber hacia dónde ir y cómo llegar. Aprende aquí cómo preparar un plan de negocios para una constructora.
3. Ahora toca registrar tu negocio y obtener las licencias necesarias. Si bien dependerá mucho de tu estado las licencias o permisos que debas tramitar, muy posiblemente necesites de contratista general, contratista eléctrico, mecánico y de plomería, entre otras.
4. No olvides tomar en cuesta los costos de un negocio nuevo, como rentar oficinas, comprar maquinaria, equipo y software, asi como contratar nuevos empleados.

En esencia esos son los pasos que debes seguir. Claro que también necesitarás capital para hacerlo todo realidad. Sigue leyendo para descubir cómo Camino Financial puede ayudarte con los gastos que un negocio de construcción involucra.

Misión y vision de una empresa de construcción

La misión de una empresa de construcción es proporcionar servicios de construcción de calidad a sus clientes. La visión de la empresa es ser el principal proveedor de servicios de construcción del mercado La misión y la visión de la empresa son importantes por varias razones. En primer lugar, proporcionan orientación a la empresa. Permiten que todo el mundo sepa lo que la empresa quiere conseguir y cuáles son sus objetivos. En segundo lugar, ayudan a orientar la toma de decisiones dentro de la empresa. Cuando se enfrentan a una elección, los empleados pueden preguntarse si un determinado curso de acción ayudará a la empresa a cumplir su misión y visión.